Agkz.ru - игровой новостной портал
Кредит на жильё, квартира, дом, ипотека

Кредит на жильё, квартира, дом, ипотека

 Сбербанк предоставляет всем желающим кредит на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

 

Преимущества кредита:

— До 15 000 000 млн руб. без подтверждения доходов и трудовой занятости.

  • При условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории Москвы и Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.

 

— Привлекательные процентные ставки.

— Отсутствие комиссий.

— Льготные условия кредитования для молодых семей.

— Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.

— Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

— Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

— Возможность получения кредитной карты.

 

 

Условия кредитования:

Валюта кредита Рубли РФ.

Минимальная сумма кредита 300 000 рублей.

Максимальная сумма кредита. Не должна превышать меньшую из величин:

  • 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

 

Срок кредита до 30 лет.

Первоначальный взнос от 20%.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Обеспечение по кредиту:

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

 

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

 

Процентные ставки:

 

процентные ставки

 

— Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка. 

Надбавки:

  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка.
  • +1% — на период до регистрации ипотеки.  В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

 

 

Процентные ставки (Ипотека по двум документам).

 

ипотека процентные ставки

 

— Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • +0,5% — если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка.
  • +1% — на период до регистрации ипотеки.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

 

 

Требования к заёмщикам:

— Возраст на момент предоставления кредита не менее 21 года.

— Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет.

  • Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

 

Стаж работы:

  • Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
  • За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

 

Привлечение созаёмщиков:

  • Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
  • Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

 

 

Требуемые документы:

— Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление анкета заёмщика.
  • Паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
  • Второй документ, подтверждающий личность (на выбор) — водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

 

— При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика.
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации.
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

 

— Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу.

 

— Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

 

— Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей).
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

 

— Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал).
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости). Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

 

 

Получение и обслуживание кредита:

— Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании-работодателя заемщика/созаемщика.

 

— Срок рассмотрения кредитной заявки:

  • В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

 

— Частичное или полное досрочное погашение кредита:

  • Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

 

— Неустойка за несвоевременное погашение кредита:

  • Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

 

 

Дополнительные возможности по кредиту:

— Использование индивидуальных сейфов Банка.

  • В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ПАО Сбербанк при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.
  • Передача денежных средств продавцу жилого помещения производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки жилого помещения в силу закона в пользу Банка.

 

— Использование материнского капитала.

  • Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту.
  • Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.

 

Налоговые вычеты:

  • Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
  • Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.